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“승인이 안 나는 대출, 뭐가 문제일까?”
아파트를 담보로 대출을 받으려 했는데 생각보다 까다로운 조건에 번번이 거절당한 경험, 많지 않으신가요?
LTV, DSR, 신용등급, 소득 증빙 등 넘겨야 할 조건이 한두 가지가 아닙니다.
특히 자영업자나 프리랜서의 경우, 소득을 입증하기 어렵거나, 다주택자의 경우엔 규제에 막혀 원하는 금액을 받지 못하기도 하죠.
정작 집은 있는데, 자금은 묶여 있는 ‘유동성 부족’ 문제에 답답함만 쌓여갑니다.
꼼꼼하게 작성된 주택담보대출 후기가 있으니 확인하시고 꼭 낮은금리로 주택담보대출 실행 하세요!
“정작 쉬운 은행은 따로 있는데…”
그런데 알고 계셨나요? 모든 은행이 동일한 기준으로 대출 심사를 하는 건 아닙니다.
심지어 일부 은행은 ‘담보 가치’ 중심으로만 심사해서 소득이 부족해도 통과되는 경우도 있죠.
반대로 대형 시중은행은 규제가 엄격해, 소득증빙이 부족하면 자동 탈락인 경우도 많습니다.
만약 '심사 완화' 기준을 모른 채 접근하면, 서류는 다 준비했는데 거절만 당하는 상황이 반복될 수 있습니다.
“담보대출 쉬운 은행은 바로 이곳”
현재 기준으로 아파트 담보대출 심사가 상대적으로 쉬운 곳은 다음과 같습니다.
저축은행 (예: SBI, OK, 웰컴저축은행) → LTV 최대 90%, 소득 심사 완화, 서류 간소화 → 중도상환수수료도 낮고, DSR 70%까지 반영 가능 지방은행 (예: 부산은행, 대구은행, 전북은행 등) → 지역 내 주택일 경우 담보인정비율
(LTV) 우대,
심사 속도 빠름 인터넷전문은행 (예: 카카오뱅크) → 비대면 신청 가능, 1금융권 중에서도 간단한 구조 → 조건은 까다롭지만 직장인·1주택자에겐 유리 이들 은행은 까다로운 증빙이 어려운 분들에게 훨씬 유연한 조건을 제시해줍니다. 단, 금리는 시중은행보다 약간 높을 수 있어 비교는 필수입니다.
“조건에 맞게 고르면 승인 확률이 달라집니다”
어디서 대출을 받느냐에 따라 승인률도, 이자 부담도 크게 달라집니다.
특히 서류 준비가 어렵거나, 빠르게 자금이 필요한 경우라면, 조건 완화형 은행을 먼저 고려해보는 것이 훨씬 현명합니다.
무턱대고 시중은행부터 도전하다가 '거절 경력'만 쌓기보단, 자신의 상황에 맞는 은행부터 공략하는 것이 대출 성공의 핵심입니다.
